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下殺 精銳建設 軟體園區 兩房平車 南屯買房賣屋

台中市 大里區 公園街

1398萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

36.25坪 建物登記

參考單價 38.57 萬/坪 原價 1458 萬

主建物面積15 坪

樓別/樓高8樓 / 11樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

影音專區

詳細資訊

社區精銳軟園1號

附屬建物面積2 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2791 元/月

朝向方位坐西南朝東北

生活機能塗城商圈

附近交通草湖公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴英雄

南區璀璨 加盟店

經紀業名稱揚展開發股份有限公司

證號(107)登字第326802號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得買入,特別適合年輕新貴或投資客

主要理由:

  1. 高性價比與低門檻:在軟體園區周邊,1398 萬含車位且屋齡僅 5 年的物件,價格具備吸引力,單價控制得當,是進駐該區域的優質選擇。
  2. 通勤與就業優勢:地點緊鄰軟體園區與 74 號快速道路,對於在鄰近區域工作的買家而言,通勤效率極高,且生活機能(塗城商圈)成熟,自住舒適度高。
  3. 建商與社區信賴度:精銳建設與社區榮譽指標為品質保證,降低房屋隱憂。

提醒事項: 若您為需要二胎空間或長期住家規劃的家庭,單衛浴格局可能在 5-10 年後成為限制。建議購屋前先確認 1398 萬是否為最終成交價(因廣告文字與欄位資料有差異),並確認周邊未來是否有大型建案影響居住密度。整體而言,作為首購或資產配置,此物件具備相當高的價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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