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頭份免整理透天 竹南買房賣屋

苗栗縣 頭份市 中正二路

688萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

26.45坪 建物登記

參考單價 26.01 萬/坪

主建物面積26.45 坪

樓別/樓高0樓 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述可以停房子前面

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校斗煥國小、興華國中

附近交通頭份交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉禾秝

頭份公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(113)登字第472652號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件對於預算有限但重視空間實用性的首購族或準備現金買房的投資客來說,具有一定的吸引力,但對於高度依賴銀行貸款的買家則需審慎評估。

主要理由:

  • 性價比高:在頭份市中心擁有 4 房格局且附車位,總價控制在 688 萬,單價優異,能滿足小家庭的基本生活需求。
  • 居住品質佳:屋主自住維護良好,且鄰近學校與交通,生活機能成熟,適合即刻入住的家庭。
  • 潛在風險大:最大的隱憂在於 45 年屋齡與增建問題,這可能直接影響貸款額度與未來轉手流動性。建議在簽約前務必確認增建合法性,並委託專業人員進行房屋檢測,以釐清水電結構狀況。

結論:如果您不介意屋齡較老,且有能力承擔潛在的維修費用或順利核貸,此物件是值得考慮的實惠選擇;反之,若偏好新成屋或對房屋貸款年限有嚴格要求,則建議再多加斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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