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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
68.06坪 建物登記
參考單價 30.56 萬/坪
主建物面積34.73 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4219 元/月
鄰近學校八德國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論建議：值得列入觀望名單，但需確認預算與貸款細節。
此物件對於有「大家庭居住需求」且「重視社區管理與設施」的買家而言，是一筆高性價比的選擇。其核心價值在於遠雄品牌的大社區規劃、實用的四房格局以及即將成型的交通優勢（捷運 G01 站與快速道路）。
然而，購入前建議您特別注意兩點： 第一，自備款充足度。請務必向銀行確認最終估價金額，因為仲介提到的「若估價低於成交價需補自備款」的情況可能發生，這會影響您的購屋資金規劃。 第二，管理費負擔。每月近 4,200 元的管理費對於每月的支出有實質影響，建議評估長期持有的財務壓力。
若您能接受此價格定位並確認貸款核貸細節，這將是一個兼具居住品質與未來增值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
