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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.1坪 建物登記
參考單價 69.06 萬/坪
主建物面積30.49 坪
樓別/樓高7樓 / 30樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.12 坪
共同使用16.49 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東園國小 培英國中
鄰近公園新竹公園 十八尖山
生活機能新源市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：目前不建議嘗試此物件，但值得納入長期觀察名單。
此物件在「地段」、「學區」、「格局」及「公設規劃」等核心價值面上表現優異，特別適合尋求優質居住環境且重視子女教育的家庭。然而，分析報告中最關鍵的阻礙在於標題明確標示**「已收訂」**。這代表該戶位已經有買主出價並付定金，在交易完成前是無法再次購買的。此外，資料中的「屋齡 114 年」與現代電梯大樓的物理特徵（SRC 結構、30 樓高）存在極大矛盾，若數據準確度存疑，代表該物件的公開資訊可能未完全更新或標示錯誤。
若您能遇到同棟別戶或相近條件之房源，且確認價格在可負擔範圍內，這是一個非常有價值的購屋目標；但就本案現狀而言，您應優先尋找同一社區其他待售單位或鄰近競爭標的，以達成相同的置業目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
