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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.38坪 建物登記
參考單價 40.13 萬/坪 原價 915 萬
主建物面積11.8 坪
樓別/樓高28樓 / 32樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1567 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校高雄女中
鄰近公園愛河
生活機能前金市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資需求。
此物件位於高雄核心地段，具備「愛河景」、「名校區」及「新成屋」三大賣點，對於追求生活品質且預算有限的年輕購屋者來說，是進駐市中心的優質選擇。其最大的優勢在於景觀資源與學區的不可複製性，能為資產提供一定程度的保值能力。
然而，若您計畫長期自住並有擴展家庭的需求，22.38 坪的格局可能稍顯局促，且單衛設計對兩房家庭來說效率略低。此外，靠近河濱的生活型態需要您親身確認是否習慣潮濕或夜間環境。綜合而言，若您的目標是投資回報、自住舒適度優先於空間寬敞度，或是為子女學區預留準備，此物件具備相當高的買入價值；若對居住空間大小有極高要求，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
