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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價(含車位)
開放空間 格局
144.03坪 建物登記
參考單價 69.29 萬/坪
主建物面積75.88 坪
樓別/樓高16樓 / 26樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2平面車位
管理方式物業管理
管理描述24小時飯店式管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校惠文完全中學
鄰近公園夏綠地
生活機能新光三越大遠百老虎城
附近交通BRT.國道高速公路.74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆寶輝花園廣場的房源，對於「自住為主、追求生活質感」的買家而言，是一個值得優先考慮的標的。其最大的亮點在於**「核心地段的第一排景觀」與「寬敞的大坪數空間」**，完美結合了七區的便利性與居家隱私，特別適合重視藝術生活氛圍與家族共居的家庭。
然而，在決策前建議您斟酌以下兩點：首先，18 年的屋齡代表您可能需要預留一筆整修或更新設備的預算；其次，近 1 億的總價屬於高門檻交易，若未來有資金周轉或換房計畫，流動性不如一般住宅靈光。若您認同該區域的長遠價值，且能接受高單價與持有成本，此物件在七期市場中仍具備相當的稀缺性與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
