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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
23.9坪 建物登記
參考單價 28.79 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求定奪，適合投資或自住修繕
此物件對於「尋求高坪效空間」或「投資收租」的買家具有一定的吸引力。其最大的賣點在於 4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，且鄰近工業區帶來穩定的租屋需求，總價 688 萬在透天市場中算是有競爭力的起點。
然而，45 年屋齡與無車位是兩項顯著缺點。若您打算自住，需預留一筆可觀的整修或重建預算，並能接受停路的問題；若是投資客，則需確認當前租金回收率是否足以抵銷房屋老化的風險。整體而言，這是一個適合「有耐心、有整修意願或注重租賃收益」的買家，而不適合追求短線獲利或無法承擔高維修成本的買家。建議在簽約前務必委託專業驗屋師進行詳細檢測，以確認結構安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
