篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
26.25坪 建物登記
參考單價 59.05 萬/坪 原價 1648 萬
主建物面積24.15 坪
樓別/樓高4~5樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.1 坪
土地面積9.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中正國小、文山國中
鄰近公園瑠公圳親水步道、河濱公園
生活機能大潤發、後街市場、碧潭市場
附近交通新店捷運站、親情河濱公園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合短期自住，慎選投資用途
此物件最適合有明確就學需求或急需搬遷的買家。其最大優勢在於地理位置極佳，捷運與商圈機能成熟，且房屋已重新裝潢，省去了裝修麻煩。然而，屋齡已達 48 年且位於 4 樓無電梯，加上頂樓加蓋可能涉及產權法律風險，這些因素將顯著影響未來的銀行貸款成數與轉手難度。
主要理由如下：
總結來說，若您預算有限但追求生活便利性，且願意承擔老屋維護與轉手成本，此屋值得考慮；若偏向資產增值或投資，建議再評估其他新成屋或透天厝選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
