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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.97坪 建物登記
參考單價 31.23 萬/坪
主建物面積22.88 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2181 元/月
管理描述24小時警衛管理
鄰近學校楊明國小、楊明國中
鄰近公園楊明公園
生活機能楊梅市場
附近交通楊梅交流道、五楊閘道、楊梅火車站、楊梅免費公車、縱貫路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合有子女就學需求或追求通勤便利的家庭。主要理由有三：第一，地點優越，位於楊明造鎮區核心，步行即可至國中小，省去接送麻煩；第二，硬件條件良好，高樓層採光通風皆宜，且屋況新穎，購屋後可能無需立即投入大量修繕成本；第三，生活機能極度完整，樓下即有便利商店，周邊交通與購物網羅完善。建議在議價時可針對公設比高的特性稍作談判，並確認管理費包含的具體服務項目，以確保居住品質與成本效益相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
