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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
38坪 建物登記
參考單價 14.95 萬/坪 原價 588 萬
主建物面積29.18 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積0.83 坪
共同使用7.99 坪
土地面積5.53 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
鄰近學校潮昇國小、潮州國中、潮州高中
生活機能中正市場、黃昏市場
附近交通潮州車站、88快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，特別適合「預算有限且重視實用空間」的自住買方。
主要理由： 這是一間典型的「高 CP 值」自住物件。其最大的吸引力在於低總價即可擁有 4 房的大格局，且賣方已完成部分關鍵翻新（如氣密窗與廚具），大幅降低了入住前的整修壓力。此外，該物件在教育資源（國高中）與生活機能（市場、車站）的配置上非常完整，對於有小孩的家庭或在潮州區域工作的人員而言，生活機能極佳。
然而，購屋者在決定前，建議將重點放在「屋齡 31 年」的風險評估上，建議實際看屋時詳細檢查水電管線狀況，並確認停車位的具體安排。若能接受屋齡問題，這是一個能快速落實「成家」目標的實惠選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
