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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)5衛 格局
29.95坪 建物登記
參考單價 36.33 萬/坪
主建物面積26.3 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.65 坪
土地面積10.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
鄰近公園鄰里公園
生活機能林口藝術商圈
附近交通林口A9站、公車站:醒吾技術學院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合純投資客購買，不建議自住使用。
主要理由在於該物件位於林口核心商圈且鄰近學區，穩定租屋市場能支撐其現金流，對於追求穩定收租與長期資產配置的買家是個選項。然而，44 年的老舊屋齡、無電梯的頂樓位置以及未附停車位，會顯著降低居住舒適度與未來轉手流動性。此外，「台北車位、圓山捷運站」的廣告文案與實際林口地址不符，顯示資料需仔細釐清，購屋者應評估銀行對高屋齡住宅的核貸條件，並預留整修基金，方為穩健之舉。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
