篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3312萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
74坪 建物登記
參考單價 44.76 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校信義國小
鄰近公園南瑤公園
生活機能民權市場
附近交通彰化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入觀察名單，需進一步核實資料後考慮
主要理由：
這筆物件在「居住機能」與「地段價值」上表現出色。位於彰化市核心區域，擁有完善的教育與生活配套，且內部格局稀缺，非常適合追求生活品質的大型家庭。然而，作為買方，您必須先解決以下疑點才能 proceeding：
第一，確認資料正確性。標題中的「烏日」與實際地址「彰化市」不符，這顯示中介或業者的資訊輸入可能有誤，您必須確認該建案的確切名稱與屋齡，以免有潛在糾紛。 第二，評估車位成本。由於車位需另購，請務必確認該社區是否有空余車位及單價，將其納入總預算中。 第三，比較市場單價。44.76 萬/坪的單價在彰化市偏高，建議您查詢同區域同類型新成屋的成交行情，確認價格是否合理。
若車位成本可控且上述資料錯誤僅為筆誤，這仍是一筆具備高居住價值且適於自住的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
