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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.53坪 建物登記
參考單價 67.01 萬/坪
主建物面積36.08 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校老松國小、龍山國中
鄰近公園艋舺公園
生活機能龍山商場
附近交通捷運龍山寺站、台鐵萬華站、公車站-昆明街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需細驗建物狀況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與稀缺性」**。位於萬華核心地帶，步行即達捷運龍山寺站，且擁有「電梯、頂樓、一層一戶」的私密格局，四房設計在市中心區域相當少見，非常適合重視空間寬敞度與隱私的家庭買家。此外，67 萬的單價在該地段屬於合理範圍，配合低廉的管理費，長期持有成本可控。
然而，45 年的屋齡與頂樓特性是必須正視的風險點。建議在簽約前，務必聘請專業人員進行詳細的建物安全檢查，特別是要確認漏水狀況、頂樓隔熱效果以及結構體抗震能力。若您能接受老舊建築需適度裝修，並確認貸款條件無虞，這將是一筆兼具自住品質與潛在投資價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
