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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
42.14坪 建物登記
參考單價 35.55 萬/坪
主建物面積42.14 坪
樓別/樓高樓 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議在「釐清坪數差異」後，列入考慮名單。
主要理由： 這是一個機能完善且配置優異的住宅選擇。最吸引人之處在於其「4房5衛」的格局，這種配置在同價位物件中較為罕見，能有效避免家庭成員在早晨洗漱時的擁擠，非常適合注重生活品質的小家庭。此外，屋齡11年且鄰近學校與公園，對育兒家庭極具吸引力。
然而，本物件目前存在一個關鍵問題：系統資料的坪數（42.14坪）與描述文字（71.94坪）嚴重不符。這將直接影響單價的判斷以及空間感的預期。
購屋建議： 如果您對此物件感興趣，請務必在看屋前要求房仲提供「建物謄本」，確認實際的土地與建物面積。若實際坪數接近 71 坪，則該物件的 CP 值極高；若僅為 42 坪，則需重新評估空間是否過於擁擠以及單價是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
