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吉安7米3雙車庫電梯民宿級獨棟別墅

花蓮縣 吉安鄉 仁里六街

2700萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

88坪 建物登記

參考單價 30.68 萬/坪

主建物面積88 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳鳴

花蓮中正仁里 加盟店

經紀業名稱嘉新不動產經紀有限公司

證號103登字第275733號

專業品質

服務態度

0911-305578 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪 房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：此物件對於具備高預算、有大家庭居住需求或有意投資收租的買者而言，具有顯著吸引力，但需謹慎評估總價與流動性風險。

主要理由如下：

  1. 居住機能極佳：該物件在硬體條件上超越一般住宅。8 年屋齡代表結構較新，加上電梯與雙車庫配置，完美解決了獨棟別墅常有的「行動不便」與「停車空間不足」痛點。5 房 6 衛的設計，尤其適合需要獨立空間的大家庭，或是未來需要照顧長輩的規劃。
  2. 投資潛力與彈性：「4 顆電錶」與「民宿級」的裝潢基礎，顯示該建物在商業使用或分租上具有高靈活性。對於考慮以房養房或是經營住宿業的買方來說，這是一個極佳的資產標的。
  3. 價格與風險權衡：吉安鄉每坪單價接近 31 萬屬於高標，總價 2700 萬對購屋者是一筆龐大開銷。此物件並非適合剛性首購族的選擇，而是屬於改善型或投資型買家。若您能承擔持有成本，並考量未來的變現週期較長，此物件將是當地市場中難得的優質標的。建議您在決定前，先詳測周邊租金行情與未來法規走向，以確認投資回報率是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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