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慈濟全新4房車站學區完美店面型透天

花蓮縣 花蓮市 富強路

2080萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

55.4坪 建物登記

參考單價 37.55 萬/坪

主建物面積55.4 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳鳴

花蓮中正仁里 加盟店

經紀業名稱嘉新不動產經紀有限公司

證號103登字第275733號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合重視生活機能與空間規劃的家庭自住,或具備長期持有的投資者。

主要理由如下:

  1. 性價比與實用性:在花蓮市區能擁有 55.4 坪的透天土地(依總坪數計算)且規劃為 4 房 5 衛,對於需要大空間的家庭來說,其空間利用率與隱私性遠高於同價位電梯大樓。
  2. 核心地段:鄰近車站與慈濟生活圈是花蓮市區的黃金地段,對於通勤、就學與生活便利性極具吸引力,這使得該物件具備較強的抗跌性與轉手基礎。
  3. 資金門檻考量:總價 2080 萬在花蓮屬高標,買家需評估自身的財力與貸款條件。若預算允許且能利用青年貸款優惠,此物件能提供高品質的居住環境;但若僅為短期投資,需考量區域流動性與持有成本。

總結:這是一棟「住家用」性質優異的全新透天,對於尋求永久居住空間、重視學區與交通便利性的買家而言,是非常值得考慮的優質選擇。但對於預算緊湊或追求高投資回報率的買家,則建議先評估自身財務狀況再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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