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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
41.8坪 建物登記
參考單價 35.41 萬/坪
主建物面積41.8 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需做好資金預留
這棟物件對於重視生活機能、子女教育與家族同住的購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要原因在於其單價在花蓮市區偏低，且提供 5 房的大空間與車位，同時擁有穩定的學區資源。
然而，您必須正視40 年屋齡帶來的挑戰。建議您在簽約前，務必花費預算請專業土木或結構技師進行詳細檢查，確認無重大結構安全隱患，並預留 200 萬至 300 萬的裝修預備金，以應對老屋翻新（如換管線、隔熱、修繕漏水）的需求。若您能接受老屋的沉沒成本，並打算長期自住而非短期買賣獲利，這是一個性價比極高且能滿足家庭需求的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
