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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
71.97坪 建物登記
參考單價 40.13 萬/坪 原價 3080 萬
主建物面積32.46 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述平面連號車位
管理方式保全公司
管理費3618 元/月
鄰近學校北門國小、文昌國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別是對親子家庭而言。
此物件位於桃園市核心區域的藝文特區，最大的亮點在於「雙平面車位」配置與成熟的學區資源。對於重視子女就學便利性與通勤效率的買方來說，地理位置優異且生活機能完善。雖然格局已由四房改為三房，但空間仍屬寬敞，具備重新規劃彈性。
建議若您對噪音敏感度不高（如早晨上學時段），且預算能接受約每坪 40 萬的價格，這是一個高性價比的選擇。在看屋時，建議特別確認改隔後的防水工程與結構安全性，並評估自身對於學校周邊潛在噪音的接受度，以確保長期居住的舒適性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
