篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
54.76坪 建物登記
參考單價 42 萬/坪
主建物面積54.76 坪
樓別/樓高樓 / 3樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積41.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議購買（適合投資型買家或創業經營者）
主要理由： 此物件並非單純的住宅，而是一個高品質的「獲利資產」。其最大的價值在於其地理位置與商業能見度。位於 40 米路旁且鄰近大型連鎖店，意味著該地段已具備成熟的消費流量，大幅降低了創業或出租的空置風險。
對買家而言，最吸引人的點在於其「金雞母」的潛力：樓下可經營高獲利的店面，樓上 4 套房則可轉化為穩定的租金現金流。雖然總價較高，但若能將租金收益與營業額抵銷房貸，這將是一個極佳的資產配置選擇。如果您是尋找安靜住所的買家，此物件並不適合；但如果您是尋求資本增值與穩定收益的投資者，此物件非常值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
