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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
54.76坪 建物登記
參考單價 39.81 萬/坪
主建物面積51.47 坪
樓別/樓高0樓 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南科實驗中小學
鄰近公園LM社區公園
生活機能全聯
附近交通台鐵南科站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這間位於善化南科站旁的「貝森朵夫 8」雙車透天，對於在附近園區工作、重視通勤便利性以及偏好新成屋的購屋者來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由在於其地理位置的稀缺性與戶型的特殊性。屋齡僅 3 年代表居住品質較佳，且緊鄰台鐵站點大幅提升了生活機動性。特別值得注意的是「4 房 5 衛」的配置，在 54 坪的範圍內提供極高的隱私性，非常適合多人口家庭或希望將房子作為投資收租者。
然而，您在決定前建議務必親自實地感受兩點：第一是噪音狀況，確認靠鐵軌側房型的隔音效果是否符合您的需求；第二是空間規劃，確認 5 間衛浴是否皆為實用面積，避免產生清潔維護上的負擔。若預算能涵蓋此單價且上述條件可接受，這將是一處兼具居住舒適度與投資潛力的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
