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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
8房(室)3廳6衛 格局
27.49坪 建物登記
參考單價 57.48 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積27.49 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，特定條件下可考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高坪效的格局」與「防水實測」，對於需要多房產或經營住商合一的買家來說具有吸引力。然而，49 年的屋齡是關鍵阻礙。老舊房屋不僅貸款困難，未來的維護成本與轉手價值也會受限。此外，27 坪土地規劃出 8 間房，極可能導致空間狹窄，生活品質未必如廣告所言寬敞舒適。
若您打算長期持有作為收租用途，或本身對於居住密度不敏感且能確認增建合法性，則此物件具投資價值；若是為了自住並考慮銀行貸款與未來換屋，建議優先尋找屋齡較新的產品，以降低風險與財務壓力。在簽署契約前，務必請專業技師進行房屋耐震檢測與查驗產權登記狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
