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南科台積2房華廈-屏東房產推薦

台南市 善化區 胡厝寮

838萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

24.82坪 建物登記

參考單價 33.76 萬/坪

主建物面積16.56 坪

樓別/樓高樓 / 6樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.63 坪

共同使用6.63 坪

土地面積8.25 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱英妃

自由中正 加盟店

經紀業名稱天盛不動產有限公司

證號(97)登字第112723號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資收租」或「南科上班通勤自住」為主要需求的買家。

是否值得購買: 若您具備科技園區從業背景,或尋求低門檻投資房產,此物件具有一定的吸引力;但若您追求大型社區或穩定車位,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 地緣優勢明顯:緊鄰南科及台積電新廠,租金需求與保值性相對穩定,是支撐房價的核心因素。
  2. 持有門檻低:總價 838 萬對於該區域而言屬低標價位,且房屋狀況近乎全新,減少了修繕支出。
  3. 需釐清細節:建議購屋前務必確認車位租借的長期契約穩定性,並查證仲介跨區服務範圍是否影響後續管理權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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