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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.58坪 建物登記
參考單價 15.88 萬/坪
主建物面積27.58 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國中
鄰近公園勝利新村
生活機能西市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議「謹慎考慮」，僅適合有翻修計畫或預算極低的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極高的價格競爭力與便捷的生活機能。對於想要在屏東市中心安家，且能接受老屋生活或樂於參與空間改造的人來說，這是一個進入門檻較低的選擇。
然而，51 年的屋齡是無法忽視的重大風險。購屋者在評估時，不能僅看 438 萬的購屋成本，必須將「全面翻修費用」計算在內。此外，由於不含車位且位於靜巷，建議在下訂前務必實地考察周邊停車狀況以及屋況是否嚴重損毀。
總結來說，這是一間「買地段、買機能」而非「買建築」的物件。如果您具備翻修能力且對貸款條件有心理準備，此物件值得進一步看屋；但若追求入住即用（Ready-to-move-in），則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
