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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.96坪 建物登記
參考單價 21.02 萬/坪
主建物面積26.6 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.08 坪
共同使用10.28 坪
土地面積9.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校龍潭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求實用性與預算控管的購屋者
此物件整體而言具有相當的購買潛力，特別適合有小孩就學需求且重視空間規劃的家庭。其最大亮點在於「高性價比」——在永康核心地段提供三房的寬敞格局，並附贈車位，對於剛置產或預算有限的買家來說，是極具吸引力的入場券。此外，低廉的管理費與完善的交通、教育配套，也讓日常居住品質有所保障。
然而，30 年屋齡是不可忽視的風險點。建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，確認管線與防水狀況，並預留約 10%~20% 的裝修款項以確保安全與舒適度。若您能接受老舊建築的條件（如機械車位的不便或爬樓梯問題），這是一筆值得投資的資產；但若追求全新設施或極高轉手流動性，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
