篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
29.37坪 建物登記
參考單價 30.58 萬/坪
主建物面積16.92 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
共同使用11.24 坪
土地面積5.32 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校崇明國小、崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市東區精華地段，具備極優越的醫療與學區資源，非常適合重視生活便利度、有子女就學需求或需要在附近工作的買方。室內全新整理與實用的兩衛浴格局是其主要亮點，能直接省去整修的時間與成本。然而，32 年的屋齡屬於高風險資產，頂樓特性亦需留意潛在的隔熱與漏水問題，且單價在市場上略顯高昂。
購買建議：值得考慮，但須謹慎評估。 若您能接受老屋特性，並確認頂樓狀況良好與銀行貸額無虞，這是一筆性價比高的自住選擇；若以短線轉手或追求極新建築為主，則需再斟酌單價與未來流通性的落差。建議買前請專業驗屋師針對防水結構進行檢測，並詳詢貸款銀行對高屋齡的放款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
