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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
56.82坪 建物登記
參考單價 42.03 萬/坪
主建物面積28.85 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校北門國小、文昌國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於「重視生活機能與子女學區」的家庭而言，是一項值得考慮的高性價比選擇。
購買理由： 此建案最大的亮點在於其極高的空間坪效與地段便利性。在桃園市核心區域，能以總價約 2388 萬元取得近 57 坪（含車位）的超大格局，並搭配頂尖學區資源，對於有二胎需求或三代同堂的家庭來說，居住舒適度遠勝於同價位的新建案。此外，一層兩戶的設計與良好的採光通風，解決了高樓密度住宅常見的擁擠問題。
建議注意： 考量其單價屬於區域中高水準，且屋齡已逾十年，建議您在簽約前仔細檢視社區管理基金狀況及房屋結構安全檢測報告。若您預算寬裕且追求長久居住品質而非短期投資回報，此物件的綜合價值相當高；反之，若您對新成屋有強烈偏好或預期未來 3 年內會有換房需求，則需更審慎評估市場流動性與折舊影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
