篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
86.32坪 建物登記
參考單價 26.65 萬/坪
主建物面積86.32 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積27.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校田中國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得觀察，但需謹慎評估法律風險
此物件位於田中鎮核心地段的角間店面，地理優勢明顯，對於特定產業的經營者而言具備良好的商業價值。然而，作為買房者，您必須優先考量「35 年屋齡」與「四樓違建」這兩個關鍵問題。
主要理由如下：
結論：如果您具備專業法律知識或已確認該違建處理方式無虞，且資金足以應付未來可能的整修費用，此物件值得買入；反之，若以傳統銀行貸款購屋且追求穩定收益，建議您持續尋找樓齡較新或產權單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
