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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.4坪 建物登記
參考單價 23.74 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積30.9 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.32 坪
共同使用4.18 坪
土地面積10.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校蟠桃國小 頭份國中
生活機能尚順購物中心
附近交通國一交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於頭份生活機能成熟的商圈，適合重視交通便利與日常採購的自住家庭。37.4 坪的大坪數搭配 3 房 2 廳，居住空間寬敞且採光良好，對於重視居住品質的家庭而言是相當吸引人的賣點。然而，購屋者需務實評估屋齡 31 年帶來的潛在維修成本，以及無電梯 4 樓對未來家庭成員年齡層（如長者或小孩）的適應度。
是否值得購買： 值得考慮，但建議議價。
主要理由： 該物件價格在頭份區域內具競爭力，且議價空間明確。若能成功談妥價格並預留足夠的整修預算，這將是一處性價比高、居住舒適的宅邸。建議優先確認管線狀況與是否有滲漏，並自行規劃停車方案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
