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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
6房(室)1廳6衛 格局
27.35坪 建物登記
參考單價 43.14 萬/坪
主建物面積27.35 坪
樓別/樓高0樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述機車位
詳細資訊
土地面積17.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合「純投資型」買家，但不建議「自住型」買家購買。
主要理由： 這是一個典型的「現金流產品」。其最大的價值在於優越的地理位置與高效的租金收益。5.5% 的投報率在住宅物件中相當亮眼，且鄰近榮總特區保證了穩定的租客需求，對於希望快速建立被動收入的包租公/包租婆來說，具有高度吸引力。
然而，買家必須承擔 48 年屋齡 帶來的風險。由於總坪數較小且切割過細，該物件已失去自住或未來轉售給家庭客的價值，其價值幾乎完全依賴於租金。建議購買前需詳細確認管線更新的程度，以及評估未來大規模維修的預算。如果您追求的是穩定的月現金流而非房產增值，此物件是非常值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
