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斗煥低總價小資透天 苗栗優質仲介

苗栗縣 頭份市 中正二路

498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

24.5坪 建物登記

參考單價 20.33 萬/坪

主建物面積24.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積17.75 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校斗煥國小 興華高中附設國中

附近交通國一交流道.

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

有巢僑僑

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(111)登字第412242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估裝修預算與居住需求。

此物件主要適合「預算有限、重視教育資源與通勤便利」的家庭。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:498 萬的總價讓小家庭能較容易負擔得起透天產品,且擁有 3 房的實用空間,在頭份地區具備相當的競爭性。
  2. 資源配置好:位於斗煥國小學區且鄰近高中,對於重視子女學業或未來升學規劃的家庭而言,是重要的加分項。
  3. 通勤優勢明顯:靠近國一交流道,對於在新竹工作通勤的民眾來說,時間成本較低。
  4. 老屋風險需考量:屋齡 45 年代表房屋本體與設備可能需大規模翻新,建議購屋前務必聘請專業檢驗師詳細檢視結構與管線狀況,並將潛在裝修成本納入總預算評估。此外,因無車位,需確認您對停車位置的接受度或周邊停車便利性。

若您能接受老屋需整修的事實,且主要需求為自住而非短期投資獲利,這是一個具備實質居住價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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