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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
18.97坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪 原價 778 萬
主建物面積16.1 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.24 坪
共同使用0.63 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於淡水水源街的房產，對於預算有限但重視通勤便利性的買家來說，具備一定的吸引力。其最大賣點在於「低總價」與「近捷運」，加上全新裝潢能降低入住成本，非常適合預算在 800 萬以內的剛性置產族或短期投資客。
然而，您必須考量生活品質與流動性的妥協。由於屋齡已達 31 年且位於 5 樓無電梯，對於有老人、小孩的家庭長期居住較為不便；同時，小坪數多房間的配置在未來轉手時可能較難吸引改善型買家。
購買建議： 若您的主要目的是**「首購上車」或「出租投資」，且能接受老舊建築的潛在維護問題，此物件值得考慮，並建議利用屋主樂於議價的特性爭取更低價格。反之，若您看重「長期舒適居住」或「保值增值」**，建議可將預算提高，尋找電梯大樓，以避開頂樓老公寓的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
