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篤行路黃金店面-創業首選-低總價

台中市 北區 篤行路

1088萬 總價

開放空間 格局

34.26坪 建物登記

參考單價 31.76 萬/坪 原價 1188 萬

主建物面積34.26 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

西屯逢甲小克

台灣房屋大地漢口特許 加盟店

經紀業名稱大地不動產經紀有限公司

證號126879

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「投資客」或「創業人士」購入,對於純粹居住或長期資本增值的求購者則需審慎評估。

主要理由:

  1. 投資價值明確:位於精華地段且空間大,總價低,非常適合作為辦公室、工作室或店面出租,租金效應可抵擋部分房價波動。
  2. 硬體狀況良好:電線與管線全新更新,代表住用風險較低,省去了大修費用。
  3. 潛在隱憂需考量:44 年屋齡的公寓涉及銀行貸款難度的問題,且住宅改商用需注意相關稅務成本。若您打算自住或長期持有以期待房價大幅增值,此物件因屋齡與樓層限制,並非首選;但若您追求資金進駐與穩定現金流,這是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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