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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
22.3坪 建物登記
參考單價 39.82 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積16.82 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
鄰近學校同德國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合單人或夫妻首購，不適合有子女的家庭。
主要理由： 此物件位於桃園市核心地帶的藝文特區，地段與生活機能優秀。最大的賣點在於「室內硬體已更新」且格局經過優化，買入後基本無須額外裝潢，能立即入住。同時，24 小時管理與低公設比提升了居住舒適度，配合未來捷運通車潛力，具備一定的保值性。
然而，作為購屋者需留意的是，26 年的屋齡是潛在風險點，建議在簽約前仔細檢視水電管線、外牆防水及電梯運轉狀況，並確認銀行對於此房產的貸款條件（如貸款年限是否受限）。此外，由於沒有停車位且僅有一房，若未來有家庭人口增加或租給大家庭的需求，流動性會較低。若您預算有限但渴望擁有藝文特區的生活圈，且居住人數不超過兩人，這是一個性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
