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副都心宅崇德路稀有店面 東區大樓買房

台南市 東區 崇德路

1978萬 總價

開放空間 格局

44.03坪 建物登記

參考單價 44.92 萬/坪

主建物面積37.8 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 25 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.3 坪

共同使用4.93 坪

土地面積8.62 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費661 元/月

鄰近學校德高國小、崇明國中

鄰近公園大智公園

生活機能崇德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羽蕎

市醫崇德 加盟店

經紀業名稱名成不動產有限公司

證號(113)登字第477287號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具有**「經營創業」需求或「長期收租」**目標的買方,不建議以純住宅投資角度考量。

主要理由如下:

  1. 地段與曝光度極佳:崇德路為東區核心商圈,一樓店面展示性強,若能配合周邊學區人潮,商業價值高。
  2. 生活機能完備:市場、公園與學校環繞,具備穩定的在地客群基礎。
  3. 需注意老化問題:屋齡已達 25 年,購屋前務必檢查水電管線與結構狀況,並預留修繕預算。

若您資金充沛且規劃明確,此為難得的進駐機會;若僅作為靜態投資或無商業經驗者,建議再評估周邊競爭對手及自身經營能力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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