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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
162.9坪 建物登記
參考單價 18.29 萬/坪
主建物面積162.9 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積297.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鹽水國小,鹽水國中
鄰近公園和平路公園綠地廣場
生活機能牛墟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南鹽水的透天建地對於**「重視土地價值」、「有重建計畫」或「尋求長期投資」**的買家來說，是一筆具備吸引力的標的。其最大亮點在於甲種建築用地的稀缺性與鄰近夜市的高人流商圈優勢，能支撐未來的增值空間。
然而，若您期望的是**「即買即住且無須大動土木」**，這物件則需要謹慎考慮。34 年的屋齡意味著您必須預留一筆可觀的裝修或重建預算。
總結建議： 值得購買，但前提是您的購屋目的明確為土地持有利基或改建投資。如果您有足夠的資金進行翻修或重建，並看好鹽水地區的觀光與發展潛力，這是一筆性價比不錯的資產；反之，若追求現成舒適的居住品質且不想花費額外心力於整修上，則建議尋找屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
