篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
77.8坪 建物登記
參考單價 62.72 萬/坪
主建物面積77.8 坪
樓別/樓高1~4樓 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校馬禮遜美國學校
鄰近公園漢神洲際百貨中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中北屯區核心發展地帶，擁有寬敞的空間與鄰近國際學校的地理優勢，對於有「居家工作室」需求、或家庭人數較多的住戶而言，具有潛在吸引力。然而，在決定購買前，必須正視以下關鍵問題：
首先，該物件屬於「住商用」性質且未附車位，這會直接影響日常居住的便利性與未來的稅費負擔。其次， listings 資料中出現標題（彰化烏日）與地址（台中北屯）不符、鄰近地標（漢神洲際）疑似誤植的嚴重資訊矛盾，這在購屋過程中是極大的風險指標，建議務必要求中介提供確切的房產權狀與周邊環境比對。
購買建議： 如果您是純居住目的，建議慎重考慮，因車位與商用性質會降低居住體驗；若您計劃結合「創業」與「居家」，且能確認該屋況與資訊無誤後，這將是一個具潛力的高坪效選擇。在簽約前，請務必確認實際車位取得方式及產權細則，以保障您的權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
