篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
格局
42.58坪 建物登記
參考單價 25.55 萬/坪
主建物面積42.58 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 48 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校林邊國小,林邊國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議「僅針對投資商業用途者」考慮，不建議將其作為純住宅購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「地理位置」而非「建物本身」。48 年的屋齡意味著建築價值已大幅折舊，買方支付的價格主要是在購買該地段的商業經營權與土地價值。
如果您是計畫在林邊鄉創業、經營品牌店面，且預算中已包含大筆翻修費用，那麼這個「白金三角窗」的位置是非常稀有的資源，極具投資價值。但若您是尋找舒適居住環境的購屋者，該物件的屋齡與用途將帶來極大的維護壓力與不便，並不符合居住需求。建議在購買前，務必詳細評估建築結構安全性以及實際的停車規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
