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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.8坪 建物登記
參考單價 23.32 萬/坪
主建物面積21.2 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述坡平車位
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校信義學區
生活機能大埔市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與通勤便利性的家庭買家而言，是一個值得納入評估的標的。其位於彰化市核心區四維路，擁有信義學區及成熟的生活機能，總價近千萬便能獲得三房高樓層含車位的格局，單價在該區域具有相當的競爭力。
然而，是否值得購買的關鍵在於您對「屋齡」的接受度。29 年的屋齡雖非極老舊，但已接近銀行貸款的敏感區間，且機械式車位可能不如平地車位便利。若您的貸款條件能配合老屋年限，且願意定期檢視建築維護狀況，此物件能提供穩定的居住價值與學區保障。反之，若您偏好新成屋或對未來轉手流動性要求極高，則需再慎重斟酌。
主要購買理由總結：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
