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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
4房(室)3廳2衛 格局
30.1坪 建物登記
參考單價 36.48 萬/坪 原價 1200 萬
主建物面積30.1 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積21.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需保留修繕預算
這筆物件在台中霧峰區屬於「高性價比」的透天選擇。對於預算有限，但渴望擁有 4 房獨立空間且重視通勤便利（近中興大學/高速公路）的家庭來說，1098 萬的價格確實具備吸引力。
主要理由如下：
重要提醒： 由於屋齡已達 36 年，您在購買前務必委請專業技師進行房屋健檢，確認結構與管線狀況，並將修繕或裝潢預算（預估至少需 200 萬 -300 萬）納入總成本考量。此外，請確認說明書中 1200 萬與資料欄 1098 萬的差額，建議以此作為議價切入點。若您願意投入時間與資金翻新，這是一個能打造理想家庭的不錯基礎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
