篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
212.95坪 建物登記
參考單價 13.99 萬/坪
主建物面積143.35 坪
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.1 坪
共同使用55.5 坪
土地面積70.67 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校東隆國小,東港國中, 東港高中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高潛力但高風險」的投資型產品，建議僅在有明確商業經營計畫的情況下考慮購買。
主要理由： 該物件最強的賣點在於「地段」與「規模」。位於東港核心區且擁有超過 200 坪的空間，對於計畫在當地經營企業或進行不動產改造的買家具有吸引力。
然而，對於一般購屋者而言，此物件存在顯著缺陷：首先是 29 年的屋齡，意味著必須面對大規模的整修工程；其次是 缺乏車位，這在商辦物件中是重大短板，可能導致未來客戶或租客因停車不便而流失。
建議： 若您是尋找自住住宅，此物件並不適合；若您是投資者，建議在決定前務必實地考察建築結構狀況，並確認周邊是否有可替代的停車方案，以及詳細評估翻修後的預期投報率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
