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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.84坪 建物登記
參考單價 49 萬/坪
主建物面積30.11 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
土地面積8.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校海山國小
鄰近公園海山捷運公園
生活機能傳統市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於土城日新街的低總價四房公寓，對於「預算有限但追求空間與便利」的家庭來說，是一個值得納入考量的選項。主要優勢在於極低的入場門檻與包含專屬車位，在 30 幾坪的空間內規劃出四房二廳，對於多子女家庭或小家庭擴張需求來說，坪效極高。加上鄰近海山國中和捷運站，生活與通勤機能十分成熟。
然而，買房前必須誠實評估自身對「爬樓梯」與「老屋修繕」的接受度。37 年屋齡代表可能面臨水電管線更新或防水問題，且頂樓公寓在夏季熱度或未來無電梯改建的期待值上存在不確定性。如果您不介意老屋特性，並準備了適度的修繕預算，此物件以 1600 餘萬的價格提供四房與車位，性價比甚高，值得入手；反之，若您對房屋新舊程度或無電梯動線有較高要求，則建議將此標的作為備選而非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
