篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
43.33坪 建物登記
參考單價 80.78 萬/坪
主建物面積31.35 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.01 坪
共同使用7.97 坪
土地面積8.02 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三重核心商業區，擁有極佳的交通優勢與穩定的潛在客源（市場與學校周邊），且管理成本極低，對於尋求長期收租的投資客而言，具備相當的吸引力。然而，30 年的屋齡是主要考量因素，建議您優先評估銀行對老舊建物的貸款條件，並仔細檢視屋內結構與管線狀況。若您能透過談判取得較佳的購屋價格，並能承擔未來可能的翻新支出，此物件是值得考慮的投資標的；但若僅以自住經營或預算緊縮為前提，則需慎選評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
