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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.01坪 建物登記
參考單價 66.54 萬/坪 原價 1450 萬
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校三和國中、永福國小
鄰近公園永盛公園
生活機能車路頭街商圈
附近交通三和國中捷運站、聯華街口公車站、三和國中公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求考量，適合特定客群
此物件位於三重聯華街黃金地段，具備「捷運宅」與「生活機能」兩大核心優勢，且低樓層配置對於有長輩的買家或不便爬樓梯者而言，是極具競爭力的選擇。此外，「精心精修」的狀態降低了初期投入的裝修成本與時間，對於急需入住的購屋者相當有吸引力。
然而，55 年的屋齡是最大的制約因素。這直接影響到您的貸款條件，銀行對於老舊公寓的貸款年限通常較嚴格，建議您在貸款前務必先進行房貸試算，確認自身資格是否符合。同時，2 房 1 衛的空間配置若作為長期自住，對於未來家庭結構擴增的彈性較低；且無車位需另行解決停車問題，也是預算規劃上需納入的成本。
總結來說，若您屬於投資收租、學區需求或長輩居住的買家，且預算能配合老屋貸款條件，此物件值得列為優先考察清單。但若您期待資產大幅增值或規劃長期擴大家庭成員，建議需權衡屋齡帶來的資產折舊風險，並仔細檢查屋內修繕品質是否經得起時間考驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
