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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
29.04坪 建物登記
參考單價 33.75 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積29.04 坪
樓別/樓高樓 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積102.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「以土地價值為主」的購屋者或「有重建計畫」的投資者，不建議追求「即刻入住」的買家。
主要理由： 該物件的核心價值在於其 100 坪以上的土地面積 以及 鄰近義大醫院與工業區 的優越位置。對於追求生活品質的買家而言，57 年的屋齡意味著必須投入大量資金進行大整修，甚至可能面臨結構安全性問題。
然而，若您將此物件視為一塊「附帶舊屋的土地」，其投資潛力便大幅提升。您可以利用大坪數的優勢重新規劃建築，或是將其轉化為租賃產品以獲取穩定收益。總體而言，這是一個典型的「買地送屋」物件，建議購屋者在評估時，應將重點放在土地行情與重建成本，而非現有的房屋狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
