篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
22.86坪 建物登記
參考單價 42.87 萬/坪
主建物面積22.86 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校德高國小、崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育」且「具備整修預算與耐心」的家庭而言，值得列入優先考慮的清單。
主要理由如下： 第一，地段優勢明顯。東區副都心結合明星學區（德高、崇明），使得該區域即便面臨市場波動，仍具強大的剛性需求支撐。 第二，格局靈活性高。5 房的空間配置在老屋中難得，能提供家庭成長所需的彈性地，若進行動線重整，居住舒適度將大幅提升。
然而，潛在的風險在於房產年齡。47 年的屋齡意味著您必須預留一筆額外的工程基金用於基礎設施改善（如防水、管線重拉），這會增加實際購屋成本。此外，由於單價已達 42 萬以上，建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，確認無重大結構隱憂後再行決定。綜合而言，若能接受老屋的維護性質並看重學區資源，這是一個可長久持有的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
