篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4505萬 總價(含車位)
開放空間 格局
46.43坪 建物登記
參考單價 123.53 萬/坪
管理方式物業管理
管理描述每坪90元
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需釐清價格細節
此物件位於新莊副都心核心生活圈，兼具「副都心成熟商圈」與「公園綠地」的雙重優勢，尤其三角窗與挑高設計對於特定產業（如醫美、精品）具有極高的經營價值。包含車位更是一大亮點，能顯著提升持房成本效益。
然而，買房者需注意以下兩點： 第一，價格數據需二次確認。目前的總價與單價存在計算上的落差，建議要求仲介出示完整的價金明細與坪數計算方式，確認實際單價是否與預期相符。 第二，確認經營定位。由於總價不菲，建議評估該物件是否真正符合您的經營或投資目標。若您打算經營醫美、珠寶或作為長期的收租資產，此物件地段與條件相符；若僅作為一般投資，則需仔細計算租金報酬率與區域空屋風險。
總體而言，這是一個品質與地段俱佳的資產，只要確認好價格細節與經營可行性，是一個相當值得爭取的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
