篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1828萬 總價
15.06坪 建物登記
參考單價 121.38 萬/坪
主建物面積9.33 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.89 坪
共同使用4.84 坪
土地面積2.95 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1355 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校明湖國中
鄰近公園大湖公園
生活機能傳統市場
附近交通葫洲捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「適合創業或保守型投資」**的標的，值得購買的前提是您對經營模式有明確規劃，或尋求長期收租回報。
主要理由如下： 第一，投資門檻低：在台北市內湖區主幹道上，1828 萬的總價對於商業物業而言具有相當高的性價比，容易進入市場。 第二，客源基礎穩健：結合國中學生流量、大湖公園人潮以及在地居民消費，若經營餐飲、便利商店或服務業，潛在客源充足。 第三，持有成本可控：管理費用低廉，且交通便利性能持續支撐店面價值。
但需要注意的是，由於無車位配置且為商業用房屋，若您計畫投入大量資金裝潢或依賴實體顧客臨停，需仔細評估交通與停車的實際影響。建議在簽約前確認周邊路邊停車位是否充足，並考量未來商業用不動產的稅賦成本。若您希望以較低成本進入內湖商圈並長期持有，此物件是相當具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
