篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1378萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
50.94坪 建物登記
參考單價 27.05 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積48.95 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.91 坪
共同使用0.08 坪
土地面積26.16 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大同國小
鄰近公園社區公園
生活機能善化傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，我認為它非常適合追求生活品質與通勤便利的家庭型買家。主要理由在於其「屋齡新」且「格局大」的條件，1,458 萬元的總價在台南善化地區擁有雙車庫的全新透天屬於合理範圍，能一次性解決家庭擴充居住與停車需求。此外，鄰近南科與火車站的位置優勢，能有效平衡工作通勤與生活閒適感。不過，建議您在簽約前務必確認「雙車庫」的產權登記方式，並詳細詢問 1300 元管理費涵蓋的維護範圍，以確保長期居住的安心度。若您計畫長居且重視子女就學與日常採買便利性，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
