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南京松江收租黃金店面 台北房屋首選

台北市 中山區 松江路

3500萬 總價

28.55坪 建物登記

參考單價 122.59 萬/坪

主建物面積20.05 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 29 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.07 坪

共同使用4.43 坪

土地面積5.46 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校長安國小 長安國中

鄰近公園松江公園

生活機能松江市場

附近交通南京松江捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

原聖竹

太平洋房屋 忠孝 加盟店

經紀業名稱光洋不動產有限公司

證號(90)北縣字第000268號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合資金雄厚、以長期收租為目的之投資型買家,對於需要自住或短期投機的買家則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 地段價值優異:中山區松江商圈屬於傳統成熟商業區,交通便利且客群來源穩定,具備抗跌性。
  2. 投資回報關鍵:一樓店面搭配成熟商圈,租金支撐力通常較強,若能取得合理租金報酬率,具持有價值。
  3. 考量因素:屋齡已近 30 年,需確認建築結構安全及未來的整修預算;同時無車位配套,可能縮小潛在承租商家的範圍。建議在簽約前詳細檢視周邊租約狀況及租金水準,確認投資回報率是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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