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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.27坪 建物登記
參考單價 55.01 萬/坪
主建物面積15.15 坪
樓別/樓高11樓 / 32樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1650 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校前金國小
鄰近公園愛河
生活機能前金市場
附近交通市議會捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「高雄愛情河佐岸」的物件，對於首購族、年輕夫妻或投資者而言，是一個具備很高吸引力的選擇。其最大的賣點在於「新」與「地段」，位於高雄市中心精華區，且屋齡極新、家電齊全，能大幅縮短置產後的等待時間並降低初期裝修支出。輕軌與捷運的雙鐵效應，也確保了未來的流通性與出租潛力。
然而，在決定購買前必須釐清關鍵疑慮：一是**「住商用」身份對貸款與稅賦的實際影響**，建議務必向建商或銀行確認具體細節；二是空間格局僅 23 坪一衛，若未來有生育計劃可能略顯局促。此外，名稱中的資訊錯亂也需提醒負責中介確認，以保障交易安全。整體而言，若能接受住商用性質且預算符合，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
